Venta de 9 departamentos amueblados y equipados. en Queretaro

9 Suites Amuebladas en venta

11% de Rendimiento Anual + 4% de Plusvalía por la zona en Expansión
$4´980,000En la zona de mayor crecimiento de Querétaro y recién terminados.

Venta de 9 departamentos amueblados y equipados.

Todos están Rentados.

Recibe Actualmente $46,800 de Rentas Mensualmente

Cada uno cuenta con recámara, cocina, baño(s) y comedorcito.

Los nueve son distintos en cuanto a distribución y capacidad. Tenemos 3 con dos habitaciones pequeñas. El mas grande es de 2 habitaciones y dos baños. Este departamento cuenta además con "Centro de Lavado" (lavadora y secadora).

Están totalmente amueblados y equipados, la cocina con estufa de gas, refri y microondas. Tienen TV plana, Sábanas, Toallas, Cubiertos, Vajilla. Tenemos estacionamiento para 6 autos con puerta eléctrica. 

El mobiliario está hecho en obra, estilo mediterráneo, muy fácil de mantener y para toda la vida.

Están ubicados a espaldas del Hotel Hacienda Jurica, en el Pueblito de Jurica, no es zona residencial, y la zona está creciendo aceleradamente, (Prácticamente Caminando) a 1 km está ANTEA que es el nuevo y mas grande Centro Comercial de toda la región.

Tenemos 5 zonas industriales importantes muy cerca: Parque Industrial Benito Juárez, Parque Industrial Jurica, Parque Industrial Querétaro y Parque Industrial Santiago y zona de Santa Rosa Jáuregui.  Muy cerca a 3 minutos está el Corporativo Latinoamericano de Santander y oficinas coorporativas de MABE, DRT y MARS.

Los departamentos los rentamos desde un mes y hasta un año, y la renta se incrementa dependiendo de la duración del contrato. Por ejemplo una renta de $4000 en contrato anual, por un mes está en $5600. Sin embargo hemos observado un mercado muy interesante en renta por semana, que fácilmente podrían pagar entre $2000 y $2500 la semana. Empezamos a rentar hace 2.5 años, con la obra en proceso, y aún así nos rentaban, contamos con los contratos respectivos. Los terminamos en julio de 2014 y actualmente (27 de octubre de 2014) de los 9 departamentos 7 están ocupados, 5 con contratos anuales recientes. 

Nuestros usuarios son personas que los acaban de mudar a la ciudad, o que vienen a abrir mercado a Querétaro o bien Compañías que tienen que traer personas por periodos cortos de 3 a 6 meses.

La construcción cuenta con todo lo necesario, tenemos 5 tinacos y una cisterna, 5 calentadores, uno de ellos grande, de paso con 2 quemadores. Los totales del proyecto, cada departamento independiente son: 9 alcobas principales con cama matrimonial, 3 alcobas secundarias con cama individual, 9 cocinas, 10 baños, 3 terrazas comunes, una con jardín muebles en obra y asador.

Ingresamos $40,000 mensuales, si todos los contratos fueran anuales, pero eso es poco probable, ya que tenemos clientes empresariales que nos envían a su personal por periodos cortos y con rentas superiores, así fácilmente se llega a $50,000 mensuales.  Si se entra al mercado de las rentas semanales con estrategias diferentes se puede alcanzar ingresos de entre $70 y $80,000 mensuales. 

La propiedad cuenta amplia publicidad impresa y página web: www.rentosuite.weebly.com y pueden ver mayor información de la venta en: www.invierte.weebly.com